《房地產(chǎn)開(kāi)辟企業(yè)天分辦理劃定》已于二○○○年三月二十三日經(jīng)第二十次部常務(wù)集會(huì )訂正經(jīng)由過(guò)程，現予公布，自覺(jué)布之日起實(shí)施。

　　第一條為了增強房地產(chǎn)開(kāi)辟企業(yè)天分辦理，標準房地產(chǎn)開(kāi)辟企業(yè)運營(yíng)舉動(dòng)，按照《中華群眾共和國都會(huì )房地產(chǎn)辦理法》、《都會(huì )房地產(chǎn)開(kāi)辟運營(yíng)辦理條例》，訂定本劃定。

　　第四條國務(wù)院建立行政主管部分賣(mài)力天下房地產(chǎn)開(kāi)辟企業(yè)的天分辦理事情；縣級以上處所群眾當局房地產(chǎn)開(kāi)辟主管部分賣(mài)力本行政地區內房地產(chǎn)開(kāi)辟企業(yè)的天分辦理事情。

　　6.有職稱(chēng)的修建、構造、財政、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類(lèi)的專(zhuān)業(yè)辦理職員很多于40人，此中具有中級以上職稱(chēng)的辦理職員很多于20人，持有資歷證書(shū)的專(zhuān)職管帳職員很多于4人；

　　8.具有完美的質(zhì)量包管系統，商品室第販賣(mài)中實(shí)施了《室第質(zhì)量包管書(shū)》和《室第利用仿單》軌制；

　　6.有職稱(chēng)的修建、構造、財政、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類(lèi)的專(zhuān)業(yè)辦理職員很多于20人，此中具有中級以上職稱(chēng)的辦理職員很多于10人，持有資歷證書(shū)的專(zhuān)職管帳職員很多于3人；

　　8.具有完美的質(zhì)量包管系統，商品室第販賣(mài)中實(shí)施了《室第質(zhì)量包管書(shū)》和《室第利用仿單》軌制；

　　5.有職稱(chēng)的修建、構造、財政、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類(lèi)的專(zhuān)業(yè)辦理職員很多于10人，此中具有中級以上職稱(chēng)的辦理職員很多于5人，持有資歷證書(shū)的專(zhuān)職管帳職員很多于2人；

　　6.工程手藝、財政等營(yíng)業(yè)賣(mài)力人具有響應專(zhuān)業(yè)中級以上職稱(chēng)，統計等其他營(yíng)業(yè)賣(mài)力人具有響應專(zhuān)業(yè)低級以上職稱(chēng)；

　　7.具有完美的質(zhì)量包管系統，商品室第販賣(mài)中實(shí)施了《室第質(zhì)量包管書(shū)》和《室第利用仿單》軌制；

　　4.有職稱(chēng)的修建、構造、財政、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類(lèi)的專(zhuān)業(yè)辦理職員很多于5人，持有資歷證書(shū)的專(zhuān)職管帳職員很多于2人；

　　5.工程手藝賣(mài)力人具有響應專(zhuān)業(yè)中級以上職稱(chēng)，財政賣(mài)力人具有響應專(zhuān)業(yè)低級以上職稱(chēng)，配有專(zhuān)業(yè)統計職員；

　　第六條新設立的房地產(chǎn)開(kāi)辟企業(yè)該當自支付停業(yè)執照之日起30日內，持以下文件到房地產(chǎn)開(kāi)辟主管部分存案：

　　《暫定天分證書(shū)》有用期1年。房地產(chǎn)開(kāi)辟主管部分能夠視企業(yè)運營(yíng)狀況耽誤《暫定天分證書(shū)》有用期，但耽誤限期不得超越2年。

　　第七條房地產(chǎn)開(kāi)辟企業(yè)該當在《暫定天分證書(shū)》有用期滿(mǎn)前1個(gè)月外向房地產(chǎn)開(kāi)辟主管部分申請審定天分品級。房地產(chǎn)開(kāi)辟主管部分該當按照其開(kāi)辟經(jīng)停業(yè)績(jì)審定響應的天分品級。

　　第十二條天分證書(shū)由國務(wù)院建立行政主管部分同一建造。天分證書(shū)分為副本和副本，天分審批部分能夠按照需求核發(fā)天分證書(shū)副本多少份。

　　第十四條企業(yè)發(fā)作分立、兼并的，該當在向工商行政辦理部分打點(diǎn)變動(dòng)手續后的30日內，到原天分審批部分申請打點(diǎn)天分證書(shū)登記手續，并從頭申請天分品級。

　　第十五條企業(yè)變動(dòng)稱(chēng)號、法定代表人和次要辦理、手藝賣(mài)力人，該當在變動(dòng)30日內，向原天分審批部分打點(diǎn)變動(dòng)手續。

　　第十六條企業(yè)停業(yè)、停業(yè)大概因其他緣故原由停止營(yíng)業(yè)時(shí)天博體育官網(wǎng)入口，該當在向工商行政辦理部分打點(diǎn)登記停業(yè)執照后的15日內，到原天分審批部分登記天分證書(shū)。

　　第十七條房地產(chǎn)開(kāi)辟企業(yè)的天分實(shí)施年檢軌制。關(guān)于不契合原定天分前提大概有不良運營(yíng)舉動(dòng)的企業(yè)，由原天分審批部分予以升級大概登記天分證書(shū)。

　　二級天分及二級天分以下房地產(chǎn)開(kāi)辟企業(yè)的天分年檢由省、自治區、直轄市群眾當局建立行政主管部分訂定法子。

　　第十八條一級天分的房地產(chǎn)開(kāi)辟企業(yè)負擔房地產(chǎn)項目標建立范圍不受限定天博體育官網(wǎng)入口，能夠在天下范疇承攬房地產(chǎn)開(kāi)辟項目。

　　二級天分及二級天分以下的房地產(chǎn)開(kāi)辟企業(yè)能夠負擔修建面積25萬(wàn)平方米以下的開(kāi)辟建立項目，負擔營(yíng)業(yè)的詳細范疇由省、自治區、直轄市群眾當局建立行政主管部分肯定。

　　第十九條企業(yè)未獲得天分證書(shū)處置房地產(chǎn)開(kāi)辟運營(yíng)的，由縣級以上處所群眾當局房地產(chǎn)開(kāi)辟主管部分責令限日矯正，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款；過(guò)期不矯正的，由房地產(chǎn)開(kāi)辟主管部分提請工商行政辦理部分撤消停業(yè)執照。

　　第二十條企業(yè)逾越天分品級處置房地產(chǎn)開(kāi)辟運營(yíng)的，由縣級以上處所群眾當局房地產(chǎn)開(kāi)辟主管部分責令限日矯正，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款；過(guò)期不矯正的，由原天分審批部分撤消天分證書(shū)，并提請工商行政辦理部分撤消停業(yè)執照。

　　第二十一條企業(yè)有以下舉動(dòng)之一的，由原天分審批部分通告天分證書(shū)取消，發(fā)出證書(shū)，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款：

　　第二十二條企業(yè)開(kāi)辟建立的項目工程質(zhì)量差勁，發(fā)作嚴重工程質(zhì)質(zhì)變亂的，由原天分審批部分低落天分品級；情節嚴峻的撤消天分證書(shū)天博體育官網(wǎng)入口，并提請工商行政辦理部分撤消停業(yè)執照。

　　第二十三條企業(yè)在商品室第販賣(mài)中不根據劃定發(fā)放《室第質(zhì)量包管書(shū)》和《室第利用仿單》的，由原天分審批部分予以正告、責令限日矯正、低落天分品級，并可處以1萬(wàn)元以上2萬(wàn)元以下的罰款。

　　第二十四條企業(yè)不根據劃定打點(diǎn)變動(dòng)手續的，由原天分審批部分予以正告、責令限日矯正，并可處以5000元以上1萬(wàn)元以下的罰款。

　　第二十五條各級建立行政主管部分事情職員在天分審批和辦理中玩忽職守、濫用權柄、徇情枉法的，由其地點(diǎn)單元大概下級主管部分賜與行政處罰；組成立功的，由司法構造依法追查刑事義務(wù)。

　　第二十八條本劃定自覺(jué)布之日起實(shí)施。1993年11月16日建立部公布的《房地產(chǎn)開(kāi)辟企業(yè)天分辦理劃定》(建立部令第28號)同時(shí)廢除。